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物件情報詳細
物件名
自然の小川に面し夜景も見える好物件！大人気につき残り1区画！
価格
1000
万円
物件ID 990GA00089
00009
業者名
株式会社藤栄開発
電話
027-288-8011
南側のたんぼより物件全景を望む(右後方は赤城山)
東の小川から��5区画全体を望む
所在地
〒371-0102 群馬県勢多郡富士見村皆沢229他
土地坪数
828.29平米 （250.55坪）
交通
関越自動車道 赤城ICより15分
北関東自動車道 駒形ICより30分
前橋駅より富士見温泉行きバス二の宮バス停下車徒歩15分
取引態様
売主
売買条件に関する備考
公営水道加入金（9.4万円）が必要となります。
次回更新予定日
2008-12-26
土地
主な地目：山林（現況：山林）
828.29平米（250.56坪）
接道
幅員6.0mの砕石敷私道（共有持分）で公道に接する。
舗装無し
私道負担
無し（私道部分の所有権は無償で持分移転します）
地勢
敷地の西側（林の部分）がやや高くなっているが、全体としては緩やかな南傾斜となっております。
都市計画
用途地域
都市計画区域外
指定無し
建蔽率：70% 容積率：400%
設備
電気：無料で引き込み可(東京電力）
飲用水：当社の責任と負担で富士見村公営水道を引き込みます。（水道加入金\94,000はご負担いただきます）
トイレ：建物建設時には合併処理浄化槽の設置が必要となります。（条件が合致すれば補助金が交付されます）
排水：合併浄化槽により処理された流末は各区画に設置した排水マスをより共有道路に敷設する排水管を通じて、最南端より河川に放流します。
ガス：個別プロパンガス
物件概要
自然の小川ときらめく夜景。周りを雑木林に囲まれたプライベート感たっぷりの物件です。分割販売とたところ大人気で残り一区画となってしまいました。
お奨めポイント
南北約120m、東西約50mで国道から約600mの立地。長い裾野で有名な赤城山麓ですので南側は視界が開け夜景も見えるおもしろ味のある土地です。実はこの土地、当社が管理釣り場をやろうと思っていた土地なのです。敷地の東側を流れる小川の水質も良いとのことで事業計画まで練ったのですが、銀行から「本業に身を入れるべし！」と教育的指導を受け、やむなく断念した土地なのです。そんな訳で、川から汲み上げた水を使って大きな池を作ったり、馬や羊を飼ったり（ホントにそういう人もいました）本格的に農業を営んでみたり（現在の地目は山林ですが昔はこの土地で米を作っていました）と『遊び心』いっぱいにプロデュースできる方に、是非とも見ていただきたい物件です。
最近ではどんな小さな河川もコンクリートで囲われていますが、この川は手つかずの自然の小川そのものです。（今回の整備に伴い現場から出た石を西岸に積み上げましたので全くの手つかずではなくなってしまいました）写真には写っていませんが淀みを見たら小さい魚が確かに見えました。その川の東側には樹高15�辰�らいのナラの木がたくさん生えていて、所々に樹液が滲む場所があり、カブト虫やクワガタが群らがってきそうな雰囲気満々です。夏は焼け付く直射日光と木陰の涼しさの両方が、冬は日だまりの感触を体感できる楽しい土地です。
是非一度、ご覧になってください。
備考
土地に関する備考：面積については50坪以内で増減が可能です。お気軽にご相談ください。
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分割予定図
物件案内図
南側からの進入路を北側から写す
拡幅した進入路から川に降りていく石段を設置しました
物件入り口より遠く市街地を望む(夜は夜景が見えます）
小川沿いに整備した砕石敷き道路と道路側溝
現場から出た石を積んだ護岸
販売済の��2区画のお客様は仮設小屋を設置して楽しんでます
��3、4区画のお客様は畑作りを楽しんでいます。
��4〜��5辺りの小川の様子
��5区画の全景です。
��5区画西側の雑木林の様子です。
��5区画の雑木林を西側から望む。
��5区画内にタラの芽の木が生えてます。自前の天ぷらをどうぞ！
情報リンク1
株式会社 藤栄開発のホームページです。
情報リンク2
この物件の周辺環境をスライドショーでお楽しみください。
情報リンク3
この物件からクルマで4分の日帰り温泉施設の紹介です。（個人ページ）
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